Venta Terreno todos los servicios UJEMVI Las Heras

Los Gladeolos S/n S/N · las Heras, Mendoza

Publicado hace 4 dias

Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en las Heras, 200 m², ARS 19.500.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables: 1
Mediana m²: 203 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX ofrece a la venta terrenos de 200 m² ubicados frente al Barrio UJEMVI, Las Heras, una zona residencial consolidada y en constante crecimiento. Una zona elegida por su tranquilidad, cercanía a comercios, escuelas, transporte público y servicios, ideal para quienes buscan calidad de vida y proyección de inversión. A tan solo 7min del microcentro de la Ciudad de Mendoza. Características destacadas: • Terrenos de aprox 200 m² • Todos los servicios en puerta: energía eléctrica, agua potable, gas natural, cloacas • Calle asfaltada • Límite seguro • Zona familiar • Pronta escrituración • Financiación disponible • Excelente entorno residencial • Rápidos accesos a Ciudad y principales arterias 18 LOTES CON PRONTA ESCRITURACIÓN • FINANCIACIÓN: ANTICIPO DE 30% Y SALDO EN 12 CUOTAS EN PESOS AJUSTABLES POR CAC 30 LOTES EN PREVENTA • FINANCIACIÓN: ANTICIPO DEL 20% Y SALDO EN 36 CUOTAS EN PESOS AJUSTABLES POR CAC Las medidas y dimensiones son aproximadas. Verificar con la documentación correspondiente

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 110.772/mes

Necesitas ingresos por $ 443.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 4.875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

142,2% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona

FLORENCIO MOLINA CAMPOS · secundaria · publica7 min · 428 m

VALLE DE GUANTATA · primaria · publica7 min · 442 m

CARLINA C. DE ZANONA · adultos · publica7 min · 446 m

Espacios verdes

Plaza Tomas Rodriguez9 min · 554 m

Plaza Gladys Ravalle11 min · 697 m

Salud

CLINICA DI FERRO.- · clinica especializada · privado14 min · 893 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Gladeolos S/n S/N, las Heras, Mendoza

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