Venta lote La Magdalena Olivar Luján Mendoza
Terreno en venta
USD 9.800

Venta lote La Magdalena Olivar Luján Mendoza

Calle Desconocida S/N · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 2000 m², USD 9.800 (comparada contra 92 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 21.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 5 contra USD 10 de la mediana (-51,0%).

Historial de precio: Suba de 8,9% desde el 12/09/2026 (de USD 9.000 a USD 9.800): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
92
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 92 propiedades similares

Descripcion

El equipo de Remax Follow ofrece en venta . Excelente lote de 2.000 m², ubicado en la tercera etapa del Barrio La Magdalena Olivar, identificado como D1. El barrio ofrece un entorno residencial privilegiado, pensado para quienes buscan tranquilidad, naturaleza, seguridad y calidad de vida, sin resignar conectividad con los principales puntos de Mendoza. El desarrollo cuenta con seguridad las 24 horas y doble ingreso, brindando mayor comodidad y control de acceso para residentes y visitantes. La generosa superficie del terreno permite proyectar una vivienda de amplias dimensiones, con espacios verdes, galería, piscina y sectores de recreación, ofreciendo múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto residencial a medida. Es importante destacar que la conexión del agua y luz están cancelados. Una excelente oportunidad para construir, invertir y proyectar a futuro en un entorno residencial de características únicas. Se analiza la toma de un vehículo más efectivo. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 85.715/mes

Necesitas ingresos por $ 342.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
183,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+8.9% total
USD 9.800USD 9.00011 de sept de 202612 de sept de 2026
  1. 12 de sept de 2026USD 9.000 → USD 9.800+8.89%

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Las Heras, Mendoza

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