LOTE EN VENTA, OPORTINIDAD DE INVERSION

Calle Desconocida S/N · Las Heras, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 393 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 393 m², USD 5.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 87,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 95 de la mediana (-86,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 95
Mediana m²: 420 m²

Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

Lote en Vertientes del Pedemonte – Luján de Cuyo Ubicado en un entorno natural privilegiado, este lote ofrece vistas panorámicas inigualables que capturan la esencia del pedemonte mendocino. Ideal para quienes buscan tranquilidad, conexión con la naturaleza y un estilo de vida distinto. Ubicación: Vertientes del Pedemonte, Luján de Cuyo Entorno: Natural, con paisajes únicos y excelente vista a la cordillera Servicios: No posee servicios Financiación: Se acepta financiación Una oportunidad para invertir en una zona en crecimiento, rodeado de naturaleza y con gran potencial de valorización.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 43.468/mes

Necesitas ingresos por $ 173.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

360% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Despensa El Gallego10 min · 626 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Las Heras, Mendoza

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