VENTA TERRENO LAS HERAS EXCELENTE UBICACION

Terreno en venta

USD 80.000

= $ 122,6 M

Cuota UVA desde $ 696.171/mes · ingresos $ 2,8 M

VENTA TERRENO LAS HERAS EXCELENTE UBICACION

Sáenz Peña S/N · las Heras, Mendoza

Publicado ayer

Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en las Heras, 1000 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA TERRENO EN LAS HERAS EN EXCELENTE UBICACIÓN IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO O CENTRO COMERCIAL. EL TERRENO CUENTA CON 1000 ( CON OPCION DE 2000 M2) SOBRE CALLE ROQUE SAENZ PEÑA A METROS DE PATRICIAS MENDOCINAS. SE PUEDE INCLUIR PROYECTO DE CENTRO COMERCIAL DE 14 LOCALES, ESPACIOS VERDES , SANITARIOS , SERVICIOS Y ESTACIONEMIENTO.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 696.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.784.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

22,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Ferreteria Don Ramon · San Miguel5 min · 347 m

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DANZA ESPAÑOLA MACARENA · adultos · privada5 min · 303 m

MARIO CASALE · secundaria · publica8 min · 507 m

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C.P.A. GLELLEL ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado6 min · 413 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sáenz Peña S/N, las Heras, Mendoza

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