VENTA DE TERRENO COMERCIAL EN RUTA 82 CACHEUTA
Terreno en venta
USD 60.000

VENTA DE TERRENO COMERCIAL EN RUTA 82 CACHEUTA

Ruta 82 Colonia Suiza Cacheuta LujÁn de Cuyo 0 · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 700 m², USD 60.000 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por encima de la mediana del set (USD 57.014). El m² de lote sale USD 86 contra USD 90 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 57.015
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
678 m²
Comparar con 67 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA 10.000 M² CACHEUTA LUJÁN DE CUYO MENDOZA Lote estratégicamente ubicado sobre Ruta 82 en la zona de Colonia Suiza, Cacheuta, con una superficie total de 700 m² y condiciones óptimas para desarrollo inmobiliario o proyecto de inversión. La propiedad presenta características geográficas privilegiadas en un entorno natural de gran valor paisajístico, con vista panorámica a las montañas mendocinas y acceso directo desde la ruta principal. El terreno cuenta con excelente topografía, pendiente moderada y condiciones ideales para construcción. Su ubicación en Luján de Cuyo representa una oportunidad única para proyectos turísticos, emprendimientos inmobiliarios o desarrollos de tipo comercial con potencial de valorización. La zona ofrece conectividad directa con circuitos turísticos, proximidad a centros termales y entorno natural preservado. Principales características: superficie de 700 m², ubicación sobre Ruta 82, zona de Colonia Suiza, topografía regular, sin restricciones constructivas significativas. Ideal para inversores con visión de desarrollo inmobiliario o proyectos de mediana y gran escala en uno de los corredores más atractivos de Mendoza. Consulte condiciones, documentación y detalles técnicos con nuestro equipo de asesores inmobiliarios especializados.*El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. • *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor. • LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, lo agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son de objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 521.583/mes

Necesitas ingresos por $ 2.086.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 82 Colonia Suiza Cacheuta LujÁn de Cuyo 0, Las Heras, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Terreno en venta
WhatsApp