4.500 M2 DE TERRENO EN VENTA EN RUTA 82 CACHEUTA
Terreno en venta
USD 80.000

4.500 M2 DE TERRENO EN VENTA EN RUTA 82 CACHEUTA

Ruta 82 Colonia Suiza Cacheuta LujÁn de Cuyo S/N · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
4.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 4500 m², USD 80.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 18 contra USD 11 de la mediana (+59,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
4426 m²
Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA 4.500 M² RUTA 82 CACHEUTA MENDOZA Lote estratégicamente ubicado en zona de alto potencial inmobiliario y turístico en Cacheuta, Luján de Cuyo. Predio de 4.500 m² con características excepcionales para desarrollo inmobiliario o inversión de largo plazo. Terreno completamente plano, con excelente orientación y visuales panorámicas hacia la Cordillera de los Andes. Ubicación privilegiada sobre Ruta 82, en el sector denominado Colonia Suiza, con acceso directo y alta visibilidad. Zona de crecimiento sostenido, próxima a importantes desarrollos turísticos y de servicios. Topografía regular que facilita cualquier tipo de construcción, con pendiente mínima que garantiza óptimas condiciones de edificabilidad. El predio cuenta con factibilidad de servicios, incluyendo conexiones potenciales de agua y electricidad Entorno natural privilegiado, rodeado de paisajes cordilleranos y microclima característico de la región mendocina. Ideal para proyectos de casas de fin de semana, emprendimientos turísticos, loteos o desarrollos inmobiliarios de alto valor. Superficie total: 4.500 m² Zonificación: Área de desarrollo inmobiliario Servicios: Factibilidad de conexiones Acceso: Ruta 82, Colonia Suiza Ubicación: Cacheuta, Luján de Cuyo, Mendoza Oportunidad de inversión única para desarrolladores, inversores inmobiliarios y proyectos de alto impacto en una de las zonas de mayor proyección de Mendoza Contactame para más información y agendar una visita *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. • *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor. • LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, lo agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son de objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 695.444/mes

Necesitas ingresos por $ 2.781.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 82 Colonia Suiza Cacheuta LujÁn de Cuyo S/N, Las Heras, Mendoza

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