VENTA CASA CON AMPLIO TERRENO LAS HERAS
Terreno en venta
USD 26.000

VENTA CASA CON AMPLIO TERRENO LAS HERAS

Soler 700 · las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.096 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en las Heras, 2096 m², USD 26.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,7% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 49 de la mediana (-74,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Casa con amplio terreno de 2.096 m² en venta – Gran potencial de ampliación e inversión – Las Heras RE/MAX Excelencia ofrece a la venta una propiedad ubicada en Calle Soler 722, esquina San Miguel, a metros de Doctor Moreno, en Las Heras. La propiedad cuenta con una vivienda de construcción tradicional, ideal para habitar de inmediato, ampliar o desarrollar un proyecto a futuro. La casa posee: • 2 dormitorios. • Cocina comedor. • Baño completo. • Patio. • Construcción tradicional. Uno de sus mayores diferenciales es su extraordinario terreno de 2.096,42 m², con más de 100 metros de profundidad, brindando múltiples posibilidades para quienes buscan espacio, inversión o desarrollo. Características del terreno: • Superficie: 2.096,42 m². • Frente aproximado de 14,85 metros. • Gran profundidad. • Terreno que se ensancha hacia el fondo. • Excelente potencial para ampliaciones o nuevos proyectos. Ideal para: • Vivir y disfrutar de un amplio parque. • Construir una segunda vivienda. • Desarrollar dúplex o departamentos. • Emprendimientos comerciales, depósitos o galpones. • Inversores que buscan una propiedad con gran proyección. La propiedad cuenta con todos los servicios y escrituración inmediata. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con un terreno difícil de encontrar dentro del casco urbano de Las Heras.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 225.458/mes

Necesitas ingresos por $ 901.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
69,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud
C.A.P.S. 333 CENTRO DE SALUD MUNICIPAL RENE G. FAVALORO.- · centro de salud · publico9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soler 700, las Heras, Mendoza

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