VENTA GRAN TERRENO 3000 M2 NVERSION LAS HERAS

Terreno en venta

USD 140.000

= $ 214,6 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

VENTA GRAN TERRENO 3000 M2 NVERSION LAS HERAS

Perú 2500 · las Heras, Mendoza

Publicado hace 7 dias

Sup. total: 3.052 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en las Heras, 3052 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 111 de la mediana (-58,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 300.000
Mediana precio/m²: USD 111
Mediana m²: 2709 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.219.253/mes

Necesitas ingresos por $ 4.877.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,9% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perú 2500, las Heras, Mendoza

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