TERRENO EN VENTA EN RUTA 82 GRAN OPORTUNIDAD
Terreno en venta
USD 50.000

TERRENO EN VENTA EN RUTA 82 GRAN OPORTUNIDAD

Ruta 82 Colonia Suiza, Cacheuta, LujÁn de Cuyo 0 · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 840 m², USD 50.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 68 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
800 m²
Comparar con 60 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA 840 M² CACHEUTA LUJÁN DE CUYO MENDOZA (12 m x 70m) Lote estratégicamente ubicado sobre Ruta 82 en la zona de Colonia Suiza, Cacheuta, con una superficie total de 840 m² y condiciones óptimas para desarrollo inmobiliario o proyecto de inversión. La propiedad presenta características topográficas favorables, con terreno plano y acceso directo desde la ruta, lo que facilita su potencial constructivo. La ubicación resulta privilegiada por su proximidad a importantes zonas turísticas y de desarrollo inmobiliario en Mendoza. El predio cuenta con vista panorámica al entorno natural de Cacheuta, caracterizado por paisajes cordilleranos y un microclima único de la región. Zona con potencial de valorización por su cercanía a emprendimientos turísticos y proyectos de desarrollo inmobiliario en expansión. Ideal para inversores que busquen terrenos con proyección de crecimiento en una de las regiones más atractivas de Mendoza. Servicios disponibles: energía eléctrica, posibilidad de conexión de agua y acceso vehicular inmediato. Documentación catastral y dominial al día, libre de gravámenes y con todos los permisos necesarios para su transferencia. Oportunidad de inversión con alto potencial de desarrollo para proyectos inmobiliarios, loteo, emprendimiento turístico o residencial de alto valor. *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. • *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor. • LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, lo agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son de objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 434.652/mes

Necesitas ingresos por $ 1.738.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 82 Colonia Suiza, Cacheuta, LujÁn de Cuyo 0, Las Heras, Mendoza

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