VENTA TERRENO ESTRATÉGICO EL ALGARROBAL LAS HERAS
Terreno en venta
USD 14.500

VENTA TERRENO ESTRATÉGICO EL ALGARROBAL LAS HERAS

Aristóbulo del Valle 1100 · las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
541 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en las Heras, 541 m², USD 14.500 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,8% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 86 de la mediana (-68,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
544 m²
Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

EL EQUIPO DE RE/MAX FOLLOW A CARGO DEL PROFECIONAL GUSTAVO SILVA C.C.P.I.M. 1947, OFRECE A LA VENTA ESTE ESPETACULAR TERRENO, UBICADO EN LA ZONA CONOCIDA COMO "LOTEO MARAÑON", EN EL DISTRITO EL ALGARROBAL, DEL DEPARTAMENTO DE LAS HERAS, CIUDAD DE MENDOZA. EL FRENTE DEL MISMO ES SOBRE CALLE JUNCAL, PARALELA A ARISTÓBULO DEL VALLE, OPORTUNIDAD ÚNICA PARA QUIENES BUSCAN INVERTIR CON VISIÓN A FUTURO. DESCUBRÍ ESTE EXCELENTE TERRENO UBICADO EN UNA ZONA DE PLENO CRECIMIENTO SOSTENIDO, RODEADO DE DESARROLLOS RESIDENCIALES, COMERCIALES E INDUSTRIALES, CON ACCESO A SERVICIOS. SU CONECTIVIDAD PRIVILEGIADA CON EL CENTRO URBANO Y LOS PRINCIPALES ACCESOS DE LA PROVINCIA, LO CONVIERTE EN UN ACTIVO IDEAL PARA PROYECTOS DE EXPANSIÓN O RESGUARDO PATRIMONIAL. A METROS DE LAS CALLES ARISTÓBULO DEL VALLE Y GENERAL PAZ. IDEAL PARA DESARROLLOS RESIDENCIALES, COMERCIALES O INDUSTRIALES, ESTE TERRENO SE PRESENTA COMO UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES O EMPRENDEDORES QUE BUSCAN POSICIONARSE EN UN ENTORNO DINÁMICO Y EN EXPANSIÓN. LA ZONA COMBINA TRANQUILIDAD BARRIAL CON CERCANIA A SERVICIOS ESENCIALES COMO TRANSPORTE PÚBLICO, CENTROS COMERCIALES, ESCUELAS, IGLESIAS Y VÍAS RAPIDAS DE ACCESO. ADEMÁS, LA DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS BÁSICOS EN LA ZONA FACILITA EL INICIO DE OBRAS SIN DEMORAS. SERVICIOS DE: AGUA, LUZ, GAS Y CLOACA. SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 541 M2 APROXIMADAMENTE PRECIO DE PUBLICACIÓN: U$D 14.500 LA PROPUESTA INCLUYE OPCIONES DE FINANCIACIÓN Y APERTURA A ESCUCHAR DISTINTAS MODALIDADES DE INVERSIÓN. INVERTÍ EN UBICACIÓN, SERVICIOS Y CRECIMIENTO: ASEGURÁ TU RENTABILIDAD EN LAS HERAS!!!. TENEMOS UN BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: SI TE FALTA HASTA UN 35% DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD, TE OFRECEMOS SOLICITAR UN PRESTAMO LENDAR. ES UN SERVICIO EXCLISIVO PARA NUESTROS CLIENTES RE/MAX. HACE UNA SIMULACIÓN COPIANDO Y PEGANDO ESTE LINK EN TU NAVEGADOR: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simula-tu-prestamo NO DUDES EN CONSULTAR Y COODINAR UNA VISITA!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 126.453/mes

Necesitas ingresos por $ 505.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
124,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
HORNERITO · inicial · social/cooperativa11 min · 725 m
CENS Nº 3-516 · adultos · publica11 min · 733 m
ESCUELA ARTISTICA Nº 5-022 · otros · publica12 min · 746 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 1100, las Heras, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 14.500
Terreno en venta
WhatsApp