VENTA DE FINCA 8 HS EN LAS HERAS, MENDOZA
Terreno en venta
USD 79.000

VENTA DE FINCA 8 HS EN LAS HERAS, MENDOZA

Ruta Nacional 40 S/N · las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
80.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en las Heras, 80000 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,2% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1 contra USD 5 de la mediana (-78,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
88232 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

REMAX VENDIMIA OFRECE UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD EN ZONA RURAL CON ACCESO POR RUTA 40, INGRESANDO 700 METROS POR CALLE DE TIERRA. DISTRITO CAPDEVILLA. LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 8 HECTÁREAS, DE LAS CUALES 6 HECTÁREAS SE ENCUENTRAN ACTUALMENTE CULTIVADAS CON AJO/ ZAPALLO. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: CANAL DE RIEGO POR LA PUERTA, CON ABUNDANTE DISPONIBILIDAD DE AGUA. PILETA DE 10 M X 40 M. CRIADERO DE CONEJOS Y CERDOS. GALLINERO. CASA DENTRO DE LA FINCA. PLANTACIONES DE CEREZOS. ESCUELA A SOLO 200 METROS. UNA FINCA PRODUCTIVA Y CON EXCELENTE UBICACIÓN, IDEAL PARA EMPRENDIMIENTOS AGRÍCOLAS O MIXTOS. SE ESCUCHAN OFERTAS!!!!! ESPERO TU CONSULTA!!!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 690.969/mes

Necesitas ingresos por $ 2.763.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Nacional 40 S/N, las Heras, Mendoza

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