VENTA DE LOTE SOBRE RUTA NACIONAL 40, LAVALLE

Ruta Nacional 40 y Segura S/N · Las Heras, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 512 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 512 m², USD 6.000 (comparada contra 113 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 85,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 82 de la mediana (-85,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 113
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 82
Mediana m²: 514 m²

Comparar con 113 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL DISTRITO DE JOCOLÍ, LAVALLE, CON FRENTE DIRECTO SOBRE LA RUTA NACIONAL 40, UNA DE LAS ARTERIAS MÁS IMPORTANTES DE LA PROVINCIA. EL LOTE DE 511 m² CUENTA CON SERVICIOS DE LUZ Y AGUA DISPONIBLES, LO QUE LO HACE IDEAL TANTO PARA USO RESIDENCIAL COMO COMERCIAL. SU UBICACIÓN ES ESTRATÉGICA: A METROS DE UNA ESCUELA, CON LÍNEAS DE TRANSPORTE PÚBLICO CERCANAS Y BARRIOS CONSOLIDADOS EN EL ENTORNO, GARANTIZANDO ACCESIBILIDAD Y MOVIMIENTO PERMANENTE. UNA OPCIÓN IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VISIBILIDAD, FÁCIL ACCESO Y PROYECCIÓN DE CRECIMIENTO. IDEAL PARA VIVIENDA, EMPRENDIMIENTO COMERCIAL O INVERSIÓN A FUTURO.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 52.325/mes

Necesitas ingresos por $ 209.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

300% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud

C.A.P.S. 180 BARRIO LOTES CAVERO.- · centro de salud · publico11 min · 707 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 40 y Segura S/N, Las Heras, Mendoza

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