TERRENO EN VENTA EN B° LA ANGOSTURA, EL CHALLAO

Regalado Olguín S/N · las Heras, Mendoza

Publicado hace 5 dias

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en las Heras, 500 m², USD 24.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 86 de la mediana (-44,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 03/09/2026 (de USD 27.000 a USD 24.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 86
Mediana m²: 544 m²

Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

El equipo de Remax Follow ofrece a la venta este lote esquina en el barrio privado La Angostura de El Challao. El mismo tiene con una superficie de 500m2. con cierre perimetral con columnas en la manzana G. El barrio cuenta con ingreso controlado, plaza para niños, reglamento de convivencia y el 80% de los terrenos edificados. Calles de ripio y buena forestación; entorno natural y seguro ideal para proyectar tu próximo hogar y el de tu familia. Cuenta con escritura en condominio lista para transferir. Recibe permutas y propuestas en efectivo. ¡No dudes en consultar y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 209.097/mes

Necesitas ingresos por $ 836.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

75% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-11.1% total

03 de sept de 2026USD 27.000 → USD 24.000-11.11%

Ubicacion

Regalado Olguín S/N, las Heras, Mendoza

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