Venta lote Barrio Romero Day
Terreno en venta
USD 39.000

Venta lote Barrio Romero Day

Avenida Champagnat S/N · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 500 m², USD 39.000 (comparada contra 110 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 81 de la mediana (-3,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
110
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
512 m²
Comparar con 110 propiedades similares

Descripcion

El equipo remax ofrece a la venta.- Ubicado sobre Avenida Champagnat, en una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de Mendoza, el barrio privado Romero Day ofrece una combinación perfecta entre naturaleza, confort y cercanía a la ciudad. Con lotes desde 500 m², este desarrollo se encuentra al pie de la montaña, brindando increíbles vistas panorámicas hacia la ciudad de Mendoza y un entorno único para disfrutar de tranquilidad, seguridad y calidad de vida. A solo 5 minutos del centro de Mendoza y a 3 minutos del Parque General San Martín, el barrio está rodeado de colegios, restaurantes, propuestas gastronómicas, farmacias y todos los servicios necesarios para una vida práctica y conectada. Romero Day cuenta con todos los servicios subterráneos y excelentes amenities pensados para toda la familia: piscina, gimnasio, cancha de fútbol, dos salones de usos múltiples y plaza de juegos para niños. Además, próximamente comenzará la obra de asfaltado del barrio, sumando aún más valor y confort al desarrollo. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir o vivir en un entorno privilegiado, moderno y rodeado de naturaleza, con la mejor conexión a la ciudad de Mendoza

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 339.029/mes

Necesitas ingresos por $ 1.356.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
46,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Atomomo · Avenida Champagnat3 min · 172 m
Educacion
CHAMPAGNAT · inicial/primaria · privada13 min · 829 m
CHAMPAGNAT · secundaria · privada13 min · 831 m
Salud
C.P.A. ALTOS DEL SOL CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado14 min · 911 m
C.P.A. CERROS SALUD.- · centro de salud · privado15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Champagnat S/N, Las Heras, Mendoza

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