VENTA DE LOTES EN ZONA COMERCIAL DE CACHEUTA
Terreno en venta
USD 33.000

VENTA DE LOTES EN ZONA COMERCIAL DE CACHEUTA

Ruta 82 S/n Colonia Suiza Cacheuta LujÁn de Cuyo 0 · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 700 m², USD 33.000 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por debajo de la mediana del set (USD 57.264): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 90 de la mediana (-47,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 57.265
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
678 m²
Comparar con 67 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN CACHEUTA MENDOZA ZONA COLONIA SUIZA LUJÁN DE CUYO Oportunidad única de inversión en uno de los sectores más estratégicos de Mendoza. Terreno ubicado sobre Ruta 82 en la reconocida zona de Colonia Suiza, Cacheuta, perteneciente al departamento de Luján de Cuyo. La propiedad ofrece condiciones excepcionales para desarrollo inmobiliario, proyecto turístico o inversión a futuro. Su privilegiada localización permite acceso directo desde la ruta, con potencial para múltiples destinos residencial, turístico o de esparcimiento. La zona se caracteriza por su entorno natural privilegiado, próxima a importantes centros termales y con vista panorámica a la cordillera de los Andes. El terreno presenta condiciones topográficas favorables, sin restricciones significativas para construcción. Su ubicación en una región de alto valor paisajístico y crecimiento inmobiliario lo convierte en un activo de gran potencial para inversores con visión estratégica. Mendoza, reconocida por su desarrollo turístico y productivo, ofrece un contexto ideal para proyectos inmobiliarios de alto impacto. Consulte detalles específicos sobre superficies, zonificación y posibilidades de desarrollo. . SERVICIOS: Luz y Agua . ENTORNO: Zona puramente turística y Residencial, Segura, rodeada de naturaleza, aire puro y vistas panorámicas espectaculares y excelentes salones de té y de comidas. . UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Entre Ruta 82 y hasta el Río Mendoza. Además de contar con rápido acceso desde diferentes puntos de Mendoza. . FORMA DE PAGO: USD 28.000 + USD 5.000 de urbanización en Efectivo, permutas o financiación Espero tu consulta para agendar una visita y que comiences a disfrutar de este lugar soñado. *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.- LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, lo agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. todas las operaciones inmobiliarias son de objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 286.870/mes

Necesitas ingresos por $ 1.147.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
54,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 82 S/n Colonia Suiza Cacheuta LujÁn de Cuyo 0, Las Heras, Mendoza

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