LOTE 500 M² VIÑEDOS DEL PEDEMONTE LUJÁN DE CUYO
Terreno en venta
USD 5.700

LOTE 500 M² VIÑEDOS DEL PEDEMONTE LUJÁN DE CUYO

Rosalia del Castro S/N · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 500 m², USD 5.700 (comparada contra 110 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 85,8% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 81 de la mediana (-86,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
110
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
512 m²
Comparar con 110 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX TERRUÑOS ofrece a la venta excelente lote de 500 m² ubicado en Barrio Viñedos del Pedemonte, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del Pedemonte Mendocino. Ubicado a unos minutos de la Ruta Provincial 82, Chacras de Coria y la Ciudad de Mendoza, este terreno combina naturaleza, tranquilidad y gran potencial de valorización. Características principales: • Superficie: 500 m² • Frente: 15 metros • Terreno con excelente aprovechamiento para proyecto residencial o recreativo • Alumbrado público solar LED • Entorno natural con vistas abiertas a la montaña • Barrio en constante crecimiento con nuevas construcciones y residentes permanentes Ubicación estratégica: • Barrio Viñedos del Pedemonte • A minutos de Ruta 82 • Rápido acceso a Chacras de Coria y Ciudad de Mendoza Ideal para: • Construir vivienda permanente • Casa de fin de semana • Proyecto turístico o recreativo • Inversión de mediano y largo plazo Invertí hoy en uno de los valores más competitivos actualmente disponibles una de las zonas con mayor desarrollo del Pedemonte de Luján de Cuyo. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 49.550/mes

Necesitas ingresos por $ 198.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
315,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Rosalia del Castro S/N, Las Heras, Mendoza

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