Lote en venta en Estancia Romero Day

Avenida Champagnat 2500 · las Heras, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 603 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en las Heras, 603 m², USD 45.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 87 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 87
Mediana m²: 544 m²

Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA – ESTANCIA FRANCISCO ROMERO DAY | LAS HERAS REMAX KAIA ofrece a la venta excelente lote de 603,23 m² ubicado en Estancia Francisco Romero Day, un desarrollo que combina tranquilidad, naturaleza y una destacada proyección de crecimiento. El lote cuenta con orientación Este-Oeste, con ingreso por el Este, una característica ideal para aprovechar la luz natural durante las primeras horas del día y optimizar el diseño de futuros espacios exteriores. Características principales: * Superficie aproximada: 603,23 m² * Frente aproximado: 15,14 m * Fondo aproximado: 24,15 m * Orientación Este-Oeste * Ingreso por el Este * Excelente entorno residencial * Ideal para vivienda permanente o inversión Ubicado en una zona en constante desarrollo, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan construir su hogar en un entorno natural, con amplios espacios y gran potencial de valorización. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

40% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Atomomo · Avenida Champagnat2 min · 122 m

Educacion

CHAMPAGNAT · secundaria · privada12 min · 798 m

CHAMPAGNAT · inicial/primaria · privada13 min · 814 m

Salud

C.P.A. ALTOS DEL SOL CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado14 min · 904 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Champagnat 2500, las Heras, Mendoza

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