VENTA LOTE CERRO DE LA CAPILLA EL CHALLAO
Terreno en venta
USD 21.500
+ ARS 80.000 de expensas

VENTA LOTE CERRO DE LA CAPILLA EL CHALLAO

Avenida Champagnat 1300 · las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
511 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en las Heras, 511 m², USD 21.500 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por debajo de la mediana del set (USD 44.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 85 de la mediana (-50,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 44.950
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
543 m²
Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

Remax Follow ofrece a la venta, Excelente lote en Barrio Privado Cerro de la Capilla ubicado en El Challao Las Heras, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento urbanístico y desarrollo inmobiliario. Elegida por quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad. Cuenta con acceso controlado y un entorno seguro. El terreno tiene una superficie de 511 m2, está ubicado en la Mz 1 lote 16. Servicio de luz y gas disponibles, agua (acuaducto en construcción). Rápido acceso a los principales puntos de la ciudad, cercanía a servicios y comercios de la zona, colegios y centro médico. Rodeado de un entorno natural privilegiado, este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, seguridad y confort. Sus paisajes de montaña, el aire puro y la serenidad del lugar lo convierten en el espacio ideal para construir la casa de tus sueños o realizar una excelente inversión. No dudes en consultar para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 188.097/mes

Necesitas ingresos por $ 752.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
83,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CHAMPAGNAT · inicial/primaria · privada15 min · 968 m
Salud
C.P.A. ALTOS DEL SOL CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Champagnat 1300, las Heras, Mendoza

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