VENTA LOTE TERRENO MENDOZA NORTE COUNTRY GOLF CLUB

Calle Desconocida S/N · las Heras, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 554 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en las Heras, 554 m², USD 44.900 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 81 contra USD 90 de la mediana (-9,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 48.000
Mediana precio/m²: USD 90
Mediana m²: 545 m²

Comparar con 29 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 VENTA LOTE MANZANA 27 Superficie deL lote: 554 m2 Valor de publicación de cada lote: 44.900 USD Medida Frente aproximada: 20,39 m2 Servicios: todos los servicios subterráneos en el frente del lote Estado: Urbanizado con posesión inmediata para iniciar construcción Servicios y Amenties del Barrio Campo de golf de 18 hoyos. Escuela de Tenis con 3 canchas de polvo de ladrillo Cancha de Fútbol césped sintético Mini cancha de basquet Gimnasio y sector de Pilates Plazas de Juegos para Niños Senderos para trekking y mountain bike Restaurante con una vista única a la ciudad de Mendoza. Salones para Eventos con parillas Vestuarios de damas y caballeros. Destacado portal de ingreso en la entrada principal. Paisajismo de primer nivel Espectaculares vistas a cerros y la ciudad

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 393.531/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

40,1% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Atomomo · Avenida Champagnat13 min · 829 m

supermercado Blow max · Regalado Olguin16 min · 995 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, las Heras, Mendoza

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