TERRENO DE 2100 m MAGDALENA DE OLIVAR TERCER ETAPA
Terreno en venta
USD 10.000
+ ARS 62.000 de expensas

TERRENO DE 2100 m MAGDALENA DE OLIVAR TERCER ETAPA

Vertientes del Pedemonte 0 · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 2100 m², USD 10.000 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 5 contra USD 12 de la mediana (-61,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
78
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 78 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA 2.100 MTS BARRIO MAGDALENA DE OLIVAR TERCERA ETAPA LUJAN Lote excepcional ubicado en uno de los desarrollos más exclusivos del Gran Mendoza. Predio de 2100 m² con orientación estratégica y topografía natural, permitiendo la construcción de vivienda de alto standing. Zona Vertientes del Pedemonte en Las Compuertas, sector reconocido por su plusvalía y potencial de valorización. El terreno presenta condiciones ideales para proyecto residencial de arquitectura contemporánea, con amplia visual y excelente asoleamiento. Servicios: Luz y Agua. Entorno caracterizado por desarrollos que buscan, en las construcciones, mantener lo autóctono del lugar. Proximidad a zonas comerciales y de servicios. Distancia aproximada de 20 minutos del centro de Mendoza y cercano a importantes emprendimientos inmobiliarios. Oportunidad de inversión con potencial de desarrollo inmobiliario o construcción de vivienda unifamiliar de primer nivel. Documentación y permisos al día, libre de gravámenes y con factibilidad técnica comprobada. Posesión y transferencia por cesión de derecho. ESPERAMOS TU CONSULTA! BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador www.lendar.com.ar Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina (VÍCTOR MONTIVERO CCPIM 783). La intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 87.209/mes

Necesitas ingresos por $ 348.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
180% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Vertientes del Pedemonte 0, Las Heras, Mendoza

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