EXCLUSIVO LOTE EN BARRIO PRIVADO MENDOZA NORTE

La Bodeguita 1950 S/N · las Heras, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 669 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en las Heras, 669 m², USD 58.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² de lote sale USD 87 contra USD 91 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 51.000
Mediana precio/m²: USD 91
Mediana m²: 561 m²

Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

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Con credito UVA$ 508.348/mes

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

31% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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supermercado Blow max · Regalado Olguin15 min · 953 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Bodeguita 1950 S/N, las Heras, Mendoza

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