VENTA LOTE LA CRUCESITA MENDOZA
Terreno en venta
USD 15.000
+ ARS 40.000 de expensas

VENTA LOTE LA CRUCESITA MENDOZA

Ruta Panamericana S/N · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 2170 m², USD 15.000 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 7 contra USD 12 de la mediana (-42,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
78
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 78 propiedades similares

Descripcion

Remax Follow vende lote 2170 mts cuadrados , barrio ecologico La Crucesita , Mendoza Lote de 2.170 m² ubicado en La Crucesita, un exclusivo desarrollo ecológico emplazado en el Piedemonte mendocino. Proyecto inmobiliario diseñado para quienes valoran la conexión con la naturaleza, a solo 30 minutos de la ciudad de Mendoza. Desarrollo caracterizado por su compromiso con la sustentabilidad y el respeto por el entorno natural. Barrio semiprivado que garantiza privacidad y seguridad mediante un sistema perimetral con cierre de tela y cuatro accesos controlados por tranqueras, incluyendo un ingreso automático. Características principales del desarrollo: Terrenos de 2.000 m² como superficie mínima Escrituración inmediata disponible Construcciones realizadas con piedras autóctonas de la zona Agua mineral proveniente de vertientes naturales Sistema integral de energías renovables Paneles solares y calefones solares Generación eólica complementaria Seguridad permanente con rondines nocturnos Cámaras de vigilancia en perímetro e interior del barrio Acceso principal desde Ruta Provincial 82 Ubicación estratégica sobre Ruta Panamericana, con preservación de flora y fauna local. Ideal para inversores y familias que buscan un estilo de vida sustentable en contacto directo con la naturaleza mendocina. Estamos dispuestos a considerar permutas y financiacion por el mismo .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 130.813/mes

Necesitas ingresos por $ 523.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
120% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
DAVID DIAZ GASCOGNE · inicial/primaria · publica13 min · 842 m
Salud
C.A.P.S. 032 LAS COMPUERTAS.- · centro de salud · publico15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Panamericana S/N, Las Heras, Mendoza

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