TERRENO DE 1 HA EN VENTA EN LAS COMPUERTAS
Terreno en venta
USD 70.000

TERRENO DE 1 HA EN VENTA EN LAS COMPUERTAS

Ruta 82, Km 24,5 S/N · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 10000 m², USD 70.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 7 contra USD 7 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 7
Mediana m²
9365 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA RUTA 82 LAS COMPUERTAS MENDOZA Se ofrece terreno estratégicamente ubicado sobre Ruta 82, kilómetro 24,5, en la localidad de Las Compuertas, Mendoza. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y presenta características ideales tanto para desarrollo inmobiliario como para emprendimientos comerciales La ubicación sobre la ruta principal garantiza visibilidad y accesibilidad constante, factores determinantes para negocios que requieren alto flujo vehicular. El terreno se sitúa en una zona de crecimiento acelerado, donde convergen oportunidades de inversión en diversos rubros. Las Compuertas consolida su posición como polo de desarrollo regional, con infraestructura en expansión y demanda creciente de espacios para vivienda y proyectos comerciales. El estado general muy bueno del terreno permite iniciar proyectos para inversores que buscan rentabilidad en plazos competitivos. La propiedad constituye una oportunidad para quienes visualizan potencial en el desarrollo de la zona. Su frente sobre Ruta 82 la posiciona como activo de valor en un mercado donde la tierra bien ubicada mantiene y aumenta su cotización. Ideal para inversores con visión de mediano y largo plazo, así como para emprendedores que buscan establecer operaciones en un corredor de alto movimiento comercial. Servicio de luz de obra *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.- LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, lo agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. todas las operaciones inmobiliarias son de objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 82, Km 24,5 S/N, Las Heras, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Terreno en venta
WhatsApp