LOTE MENDOZA NORTE COUNTRY CLUB

La Bodeguita S/N · las Heras, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 544 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en las Heras, 544 m², USD 52.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 96 contra USD 90 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 90
Mediana m²: 545 m²

Comparar con 29 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA 544 m2 Para inversores y emprendedores que comprenden que el mejor momento para actuar es ahora, este terreno ubicado en el prestigioso barrio Mendoza Norte constituye una invitación concreta a formar parte del crecimiento y desarrollo de Mendoza. Ubicado en el sector de El Mirador con vistas espectaculares, frente a cerros y siguiendo la topografía del lugar. Amenitis: • Club House con restaurante, gimnasio y vestuario • Paseo comercial • Cancha de golf • SUM • Área de juegos para niños • Pista de salud • Cancha de futbol • Canchas de tenis • Senderos de trekking

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 455.524/mes

Necesitas ingresos por $ 1.822.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

34,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Atomomo · Avenida Champagnat13 min · 829 m

supermercado Blow max · Regalado Olguin16 min · 995 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Bodeguita S/N, las Heras, Mendoza

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