LOTE ESTANCIA ROMERO DAY 500MTS
Terreno en venta
USD 43.000
+ ARS 55.000 de expensas

LOTE ESTANCIA ROMERO DAY 500MTS

Avenida Champagnat 2500 · las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en las Heras, 500 m², USD 43.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 86 contra USD 84 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
544 m²
Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

Lote en Estancia Romero Day – 500 m² Excelente lote de 500 m² ubicado en Estancia Romero Day, una oportunidad ideal para quienes buscan construir su hogar en un entorno tranquilo, natural y con una excelente calidad de vida. El lugar se destaca por su serenidad y entorno residencial, ofreciendo el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza y la comodidad de contar con un espacio para disfrutar y proyectar a futuro. Con 500 m² de superficie, el lote brinda amplias posibilidades para desarrollar una vivienda confortable, con espacios verdes y todo lo necesario para disfrutar de un estilo de vida más relajado. Superficie: 500 m² Entorno: tranquilo y natural Ideal para: construcción de vivienda familiar Ubicación: Estancia Romero Day Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida, en un entorno ideal para proyectar su futuro hogar.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 373.825/mes

Necesitas ingresos por $ 1.495.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
41,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Atomomo · Avenida Champagnat2 min · 122 m
Educacion
CHAMPAGNAT · secundaria · privada12 min · 798 m
CHAMPAGNAT · inicial/primaria · privada13 min · 814 m
Salud
C.P.A. ALTOS DEL SOL CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Champagnat 2500, las Heras, Mendoza

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