Excelente lote Estancia Romero Day

Avenida Champagnat 2500 · las Heras, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 570 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en las Heras, 570 m², USD 39.500 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 69 contra USD 86 de la mediana (-19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 86
Mediana m²: 544 m²

Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA | BARRIO PRIVADO ESTANCIA ROMERO DAY REMAX Kaia ofrece a la venta lote ubicado en el prestigioso Barrio Privado Estancia Romero Day, en el Challao, Las Heras, Mendoza. Este reconocido barrio se encuentra en una ubicación privilegiada, con un gran entorno natural y muy lindas vistas. Estancia Romero Day cuenta con seguridad privada y todos los servicios. Por el momento, el lote NO paga expensas. Los terrenos poseen amplias dimensiones, ideales para desarrollar viviendas de categoría con espacios verdes y total comodidad. Excelentes accesos y se destaca por ser un lote CENTRAL NO perimetral Se vende con boleto de posesión. Características del lote: • ⁠Superficie: 570 mts2 • Frente: 16 mts aproximados • Ubicación: Manzana C • Lote 8

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 344.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.377.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

45,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Atomomo · Avenida Champagnat2 min · 122 m

Educacion

CHAMPAGNAT · secundaria · privada12 min · 798 m

CHAMPAGNAT · inicial/primaria · privada13 min · 814 m

Salud

C.P.A. ALTOS DEL SOL CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado14 min · 904 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Champagnat 2500, las Heras, Mendoza

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