Terreno en venta

USD 45.000

= $ 69,4 M

Cuota UVA desde $ 394.408/mes · ingresos $ 1,6 M

Venta Lote Barrio Estancia Romero Day

Avenida Champagnat S/N · las Heras, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en las Heras, 500 m², USD 45.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 86 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 86
Mediana m²: 544 m²

Comparar con 27 propiedades similares

Descripcion

Venta Lote Barrio Estancia Romero Day Las Heras Venta Lote Barrio privado Estancia Romero Day, Las Heras, Mendoza. Re/max Excelencia: Ofrece a la Venta lote esquina en el Barrio Privado Estancia Romero Day ubicado en Las Heras. Es un barrio distinguido por sus características de urbanización, su privilegiada ubicación y su cercanía. Se encuentra ubicado sobre Av. Champagnat, en una de las zonas residenciales más lindas de la ciudad de Mendoza al pie del piedemonte, pegado al Barrio Dalvian. CARACTERÍSTICAS DE URBANIZACIÓN: • Portal Jerarquizado de ingreso. • Seguridad las 24 horas. • Diseño y paisajismo. • Calle principal con palmeras en boulevard. • Servicios subterráneos de Agua, Luz, Gas, Cloacas. • Fibra óptica. • Calles asfaltadas. • Canchas de Fútbol. • Canchas de Tenis. • Club House. • Plaza de juegos. • Gimnasio. • Doble cierre perimetral. • Espacios verdes comunes. -Lote en terreno H. B de500 metros -ACEPTAMOS FINANCIACION NO DUDES EN LLAMAR

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

40% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Atomo Raiz · Doctor Pose 72012 min · 749 m

Educacion · 15 en la zona

SAN JOSE H. MARISTAS · inicial · privada4 min · 233 m

SAN JOSE HNOS. MARISTAS · primaria · privada4 min · 248 m

SAN JOSE DE LOS HNOS. MARISTAS · secundaria · privada4 min · 249 m

Espacios verdes

Jardines Dalvian2 min · 112 m

Plaza Chamorro13 min · 853 m

Salud

C.P.A. CERROS SALUD.- · centro de salud · privado5 min · 342 m

LOMAS CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado13 min · 837 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Champagnat S/N, las Heras, Mendoza

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