Terreno · 2006m²
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno · 2006m²

Distrito Las Compuertas, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.006 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 2006 m², USD 18.000 (comparada contra 97 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 12 de la mediana (-28,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
97
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 97 propiedades similares

Descripcion

Lote en La Crucesita — Vivir la montaña, sin alejarse de la ciudad. ByRaices presenta una oportunidad única para quienes sueñan con conectarse con la naturaleza sin renunciar a la comodidad urbana. Un lote de gran dimensión en el exclusivo barrio semiprivado La Crucesita, enclavado en el corazón del Piedemonte mendocino, con una vista privilegiada a 1.400 msnm ya solo 30 minutos de la ciudad de Mendoza. Un proyecto ecológico y autosustentable que respeta la flora y fauna autóctona, donde cada construcción está edificada con piedras de la zona, preservando la estética paisajística y el carácter natural del lugar. CARACTERÍSTICAS Entorno natural privilegiado • Barrio ecológico y autosustentable en pleno Piedemonte • A solo 4 km de la Ruta Provincial 82 • Terrenos desde 2.000 m² Recursos naturales propios • Agua mineral proveniente de vertientes naturales • Energías 100% renovables: paneles solares, calefones solares, energía eólica Seguridad y privacidad • Barrio semiprivado, perimetrado con cierre de tela • 4 ingresos con tranqueras a lo largo de los 2 km colindantes con el camino principal • 1 tranquera automática • Cámaras de seguridad en el interior y en el acceso desde la Ruta Pcial. 82 • Servicio de rondines nocturnos los 7 días de la semana La Crucesita es para quienes eligen vivir en armonía con la montaña — sin perder de vista la ciudad, asíque si estas interesado/a no dudes en consultarme y agendar una visita. Corredor Julieta García CCPIM 2009. By Raices (bajo la sociedad Ditova SAS) NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores de By Raices NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 157.477/mes

Necesitas ingresos por $ 629.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
100% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Distrito Las Compuertas, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina, Las Heras, Mendoza

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