Terreno · 2000m²
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno · 2000m²

La Crucecita, Distrito Las Compuertas, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 2000 m², USD 25.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 34.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 17 de la mediana (-27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 34.500
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 43 propiedades similares

Descripcion

OPENHOUSE vende magníficos terrenos de 2.000 m², con imponente frente de 65 metros y vistas abiertas al Cordón del Plata y a todo Luján de Cuyo. OPORTUNIDAD ÚNICA Ubicados a tan solo 35 minutos de la Ciudad de Mendoza, a 1.350 msnm, en un entorno natural único que combina tranquilidad, paisajes de montaña y aire puro. Además, los terrenos cuentan con vistas hacia grandes cerros en su parte posterior, generando una sensación de conexión total con la naturaleza. El barrio se destaca por su concepto ecológico, su entorno sereno y la armonía con el paisaje. Características: – Barrio ecológico – 2 terrenos de 2.000 m² – Escritura inmediata – Construcciones con piedra de la zona – Agua mineral de vertientes – Energías renovables (paneles solares, calefones solares, energía eólica) – Seguridad con rondines nocturnos los 7 días – Barrio semiprivado, perimetrado – 4 accesos por tranqueras sobre el camino principal – 1 tranquera automática – Cámaras de seguridad internas y en el ingreso desde Ruta Provincial 82 hacia La Crucesita – Encargado de mantenimiento residente en el barrio – Vistas panorámicas a la cordillera y a la ciudad Se acepta financiamiento, entregando 15.000 usd y cuotas de 1.000 usd. Para más información o coordinar una visita, no dude en comunicarse a los teléfonos consignados en este anuncio. OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS L.B

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 218.803/mes

Necesitas ingresos por $ 875.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
72% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

La Crucecita, Distrito Las Compuertas, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina, Las Heras, Mendoza

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