P Proppies
Terreno · 2001m²
Terreno en venta
USD 21.000
= $ 32,4 M
Cuota UVA desde $ 183.950/mes · ingresos $ 735.799

Terreno · 2001m²

Panamericana, Distrito Cacheuta, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.001 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 2001 m², USD 21.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 14 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 56 propiedades similares

Descripcion

REALTYPLUS VENDE ESPECTACULAR TERRENO Barrio Privado Altos de la Crucesita • Eco Country Luján de Cuyo, Mendoza ( M.L4, segunda etapa) Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y vistas únicas a la montaña. Superficie: 2.000,06 m Frente : 42.84 mtr. Fondo: 45,37 mtr Lateral menor: 42,70 mtr Lateral mayor: 48,91 mtr. Vista panorámica increíble Entorno natural con vegetación autóctona Características del Barrio Urbanización con calles amplias y bien demarcadas Servicios de agua Servicio de luz Seguridad 24 hs con portal de acceso y vigilancia Espacios comunes para disfrutar Salón rústico de usos múltiples Churrasquera equipada con tablones y sillas Caballerizas para los amantes de los caballos Un lugar ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y exclusividad, a minutos de la ciudad. Se recibe permuta por camioneta ,previo análisis del propietario, en cuyo caso el valor del terreno se consideraría a USD 23.500 No pierdas la oportunidad de formar parte de esta comunidad exclusiva en un entorno natural único.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 183.950/mes

Necesitas ingresos por $ 735.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
85,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Panamericana, Distrito Cacheuta, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina, Las Heras, Mendoza

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