Terreno · 150m²

Callejon Chacon, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, Argentina · Las Heras, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 310.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 150 m², USD 380.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 171,4% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² de lote sale USD 2.533 contra USD 805 de la mediana (+214,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 805
Mediana m²: 173 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

FUENTES INMOBILIARIA OFRECE EN VENTA, FINCA DE 31 HECTAREAS EN LAS HERAS, MENDOZA EN SU SUPERFICIE SE DESARROLLAN LOS SIGUIENTES CULTIVOS: • CUADROS DE 10 HECTAREAS DE UVA CHARDONNAY (5 HECTAREAS CON MALLA ANTIGRANIZO) • CUADROS DE 10 HECTAREAS DE UVA TEMPRANILLO (5 HECTAREAS CON MALLA ANTIGRANIZO) • 2.000 PLANTAS DE OLIVOS * TODA LA SUPERFICIE PRODUCTIVA CON RIEGO POR GOTEO * DOS (2) POZOS SURGENTES DE 8 PULGADAS + DETALLE DE MAQUINARIA: • TRACTOR NEW HOLLAND VIÑATERO MODELO 2010 • RASTRA DE DISCO DE DOS (2) CUERPOS Y SEIS (6) DISCOS • MAQUINA HERBICIDA PARA TRACTOR • MAQUINA DE CURAR DE 600 LITROS • EJE • HERRAMIENTAS VARIAS (ZAPAS, PALAS, TIJERAS) ADEMAS TIENE: • CASA DE DOS (2) HABITACIONES, COCINA COMEDOR Y BAÑO • DEPARTAMENTO DE UNA (1) HABITACION, COCINA COMEDOR Y BAÑO • GALPON DE MATERIAL MUY IMPORTANTE: SE RECIBEN PERMUTAS Y FINANCIACION FUENTES INMOBILIARIA (MAT. 453 C.C.P.I.M.) • Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.354.085/mes

Necesitas ingresos por $ 13.416.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callejon Chacon, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, Argentina, Las Heras, Mendoza

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