Terreno · 2000m²
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno · 2000m²

Distrito Las Compuertas, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 2000 m², USD 23.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 34.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 17 de la mediana (-33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 34.500
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 43 propiedades similares

Descripcion

Una verdadera joya en altura. Este lote de 2.000 m² se destaca por sus vistas abiertas y privilegiadas tanto a la Cordillera de los Andes como al Borgo, logrando una combinación única de paisaje natural y entorno consolidado. Rodeado por un tranquilo cauce de río y emplazado dentro de uno de los eco countries más exclusivos de la zona, ofrece máxima privacidad, contacto pleno con la naturaleza y una calidad de entorno difícil de encontrar. Características del lote: • Superficie: 2.000 m² • Vista directa a la Cordillera y al Borgo • Cierre perimetral y acceso con tranquera • Escritura inmediata • Servicios: agua corriente y electricidad. Sobre el barrio: Altos de la Crucesita Eco Country fue concebido en armonía con el paisaje, priorizando naturaleza, sustentabilidad y vida al aire libre. • Pórtico de ingreso automatizado y seguridad 24 hs • Cerco perimetral con alarma monitoreada • Paisajismo con más de 300 olivos y diseño rústico con materiales locales • 15 km de pista de salud para caminatas, ciclismo y cabalgatas • SUM y quincho con capacidad para 100 personas • Caballerizas para actividades ecuestres • Cercanía al Lago Potrerillos, ideal para deportes náuticos y recreación Un lote único por vistas, entorno y ubicación, ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión patrimonial de largo plazo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 201.900/mes

Necesitas ingresos por $ 807.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
78,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Distrito Las Compuertas, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina, Las Heras, Mendoza

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