Terreno · 75m² · 12 Ambientes · 1 Cochera

Terreno en venta

USD 55.000

= $ 84,9 M

Cuota UVA desde $ 482.273/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno · 75m² · 12 Ambientes · 1 Cochera

Juzgado de Familia 9, 2478, Doctor Moreno, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina · Las Heras, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 12
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 1.363 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 75 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Smart Prop ofrece una inmejorable oportunidad de negocio. El terreno posee 1363 mts, la cual consta de 3 viviendas con todos los servicios y habilitaciones independientes una de otra. SE VENDE A VALOR TERRENO. 1° Departamento que consta de 2 habitaciones, living, galeria y cocina independiente y un baño. 2° Departamento de 2 habitaciones, living comedor, cocina pasante y 1 baño. 3° Casa de 2 habitaciones, gran estar comedor, cocina independiente y un baño. se encuentran alquiladas, todas las viviendas,

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

32,7% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juzgado de Familia 9, 2478, Doctor Moreno, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina, Las Heras, Mendoza

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