Ph en venta en El Challao · 5 ambientes
Ph en venta
USD 109.900
+ ARS 70.000 de expensas

Ph en venta en El Challao · 5 ambientes

Venta Duplex 3 Dorm., Barrio Cerrado Villa Catalina, El Challao, Apto Crédito

Barrio Villa Catalina · El Challao, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Challao, 5 ambientes, 92 m², USD 109.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VALERIA CATALANI PROPIEDADES VENDE: ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN BARRIO CERRADO VILLA CATALINA • EL CHALLAO! Vendo DUPLEX impecable en barrio cerrado más buscado de El Challao. ¡Apta crédito! 2 plantas, muy luminoso y funcional, desarrollado sobre lote de 198,20 m2 con 92,35 m2 cubiertos. PLANTA BAJA: Living comedor con aire acondicionado, cocina con lavadero integrado, toilette de recepción, cochera semi cubierta con pérgola y toldo para 1 auto, jardín delantero parquizado. PLANTA ALTA: 3 dormitorios (2 con placard y 1 sin placard), 1 baño completo, dormitorio principal con aire acondicionado. DETALLES DE CALIDAD QUE LO HACEN ÚNICO: • Pisos de porcelanato en toda la casa • Carpintería de aluminio con vidrio simple • Calefacción: 2 calefactores ( un tiro balanceado en dormitorio principal y otro en la planta baja) • 2 Aires acondicionados (PB y dormitorio principal) • Termotanque solar • importante ahorro energético • Jardín trasero parquizado con churrasquera • Lavadero integrado a cocina BARRIO: Barrio Cerrado Villa Catalina, uno de los más seguros y tranquilos de El Challao. Entorno familiar, vista a la precordillera, acceso rápido a Regalado Olguín, hipermercados y transporte. Expensas bajas. Ideal para familia que busca seguridad y tranquilidad

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 982.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.928.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Villa Catalina, El Challao, Las Heras, Mendoza

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