Oficina en venta en Lujan de Cuyo · 4 ambientes
Oficina en venta
USD 860.000
+ ARS 2.100.000 de expensas

Oficina en venta en Lujan de Cuyo · 4 ambientes

Oficina en Venta Ubicado en Luján de Cuyo

chacras park · Lujan de Cuyo, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Lujan de Cuyo, 230 m² cubiertos, USD 860.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Calle Propiedades ofrece a la venta exclusiva oficina corporativa en Chacras Park, ubicada en Edificio Ceibo. Emplazada en el sexto piso, esta destacada oficina cuenta con 230 m² diseñados para brindar funcionalidad, imagen corporativa y confort, dentro de uno de los desarrollos empresariales más prestigiosos de Mendoza. Ubicado en Chacras de Coria, a solo 10 minutos del centro de la ciudad, Chacras Park se distingue por su entorno natural privilegiado, excelentes accesos y cercanía a los principales polos urbanos, comerciales y turísticos. La unidad presenta terminaciones de categoría, con carpinterías y divisiones de aluminio y vidrio, pisos flotantes tipo SPC y dos equipos de aire acondicionado frío/calor, ofreciendo espacios modernos, luminosos y preparados para uso corporativo inmediato. El complejo brinda una propuesta diferencial con amenities orientados al ámbito empresarial, entre ellos: • Salas de estar y recreación • Salas de reuniones • Auditorios • Parking Excelente oportunidad para inversores: la propiedad se comercializa con contrato de alquiler vigente hasta el 31 de octubre de 2027, generando una renta de USD 4.500 mensuales + IVA, lo que la convierte en un activo con renta inmediata y proyección de valorización. Valor de venta: USD 860.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.705.629/mes

Necesitas ingresos por $ 30.822.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 215.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado2 min · 105 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

chacras park, Lujan de Cuyo, Las Heras, Mendoza

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