Local en venta en las Heras
Local en venta
USD 54.000

Local en venta en las Heras

5 Locales Comerciales en Venta, en Pozo - El Challao, Mendoza.

Regalado Olguin s/n y Rotonda Circunvalación · las Heras, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
19.537 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en las Heras, 36 m² cubiertos, USD 54.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Century21 baigorria ofrece a la venta 5 Locales Comerciales en Excelente Ubicación: → Ubicación: Regalado Olguin y Rotonda Circunvalación, El Challao, Las Heras → Superficie: 5 locales de 36 m² c/u → Precio: USD Ver datos → Contacto: LEANDRO ORTIZ // Ver datos ID: de la propiedad ¿Estás buscando el lugar ideal para construir tu hogar o invertir? Este terreno es perfecto para ti: ➤ Zona en constante movimiento ➤ Acceso rápido a vías principales ➤ Cercano a escuelas, centros comerciales y transporte público ➤ Todos los servicios disponibles: luz, cloacas y gas Ideal para proyectos residenciales o comerciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agendá tu visita hoy mismo y conocé todo el potencial de este terreno La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Jesica Beatriz Baigorria Matrícula 1753. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Jesica Beatriz Baigorria Matrícula CCPIM 1753 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesica Beatriz Baigorria, Matrícula CCPIM 1753 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CCPIM 1753

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 472.431/mes

Necesitas ingresos por $ 1.889.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Atomomo · Avenida Champagnat9 min · 573 m
supermercado Blow max · Regalado Olguin9 min · 603 m
Atomo Raiz · Doctor Pose 72014 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Regalado Olguin s/n y Rotonda Circunvalación, las Heras, Las Heras, Mendoza

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