P Proppies
Local en venta en el Challao
Local en venta
USD 40.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.949/mes · ingresos $ 1,4 M

Local en venta en el Challao

Locales Comerciales

Almirante Brown & Boulogne Sur Mer las heras · el Challao, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en el Challao, 33 m² cubiertos, USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 43.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.212 contra USD 1.200 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.200
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en el Challao

Descripcion

Vendo 2 locales comerciales a estrenar de 33m2 cada uno y los cuales se pueden unir en strip center Alto Brown, donde ya funciona un grido y un importantisimo gimnasio que asegura un flujo de gente continuo,. Se venden 20% menos de su valor real

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Walmart (Changomas)8 min · 484 m
Walmart9 min · 578 m
Atomo9 min · 594 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS E INFORMATICA (CEI) · adultos · privada13 min · 839 m
JARDIN MATERNAL LUCERITO J369 · inicial · social/cooperativa13 min · 839 m
4-082 JOSE PATROCINIO DAVILA · secundaria · publica13 min · 843 m
Espacios verdes
Parque de la familia2 min · 139 m
Parque de la familia5 min · 290 m
Plaza 2 de Abril13 min · 816 m
Salud
CONSULTORIO WALMART LAS HERAS.- · centro de salud · privado9 min · 587 m
C.P.A. RODRIGUEZ, M. E. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado14 min · 865 m
C.A.P.S. 139 BARRIO MUNICIPAL.- · centro de salud · publico14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown & Boulogne Sur Mer las heras, el Challao, Las Heras, Mendoza

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