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Local en venta en La Cieneguita · 1 ambiente
Local en venta
USD 30.000
= $ 47,4 M
Cuota UVA desde $ 269.449/mes · ingresos $ 1,1 M

Local en venta en La Cieneguita · 1 ambiente

Venta Local Comercial

17 de Octubre & Presidente Juan Domingo Perón · La Cieneguita, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Cieneguita, 30 m² cubiertos, USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 50,0% desde el 04/11/2026 (de USD 60.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial en venta ubicado en el dinámico barrio de La Cieneguita. Esta propiedad cuenta con 79 m² de superficie construida distribuidos en 1 ambiente de planta única con cocina independiente y 1 baño. Se trata de un espacio apto profesional con excelente entrada de luz natural, ideal para oficinas, consultorios o comercio minorista que busquen establecerse en un punto estratégico. El inmueble se encuentra en una zona con excelente conectividad, rodeado de locales comerciales, paradas de transporte público y servicios clave para el desarrollo diario de cualquier actividad profesional.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 269.449/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-50.0% total
USD 60.000USD 30.00020 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 60.000 → USD 30.000-50.00%

Ubicacion

17 de Octubre & Presidente Juan Domingo Perón, La Cieneguita, Las Heras, Mendoza

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