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Local comercial · 300m² · 1 Ambiente
1286, Avenida General San Martín, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina · Las Heras, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
Local en Las Heras, 300 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 188,9% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 433 contra USD 941 de la mediana (-54,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 941
- Mediana m²
- 47 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
1286, Avenida General San Martín, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina, Las Heras, Mendoza