GALPÓN EN VENTA – LAS HERAS_ MENDOZA
Galpon en venta
USD 150.000

GALPÓN EN VENTA – LAS HERAS_ MENDOZA

Molinero Tejeda 1600 · las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
398 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en las Heras, 398 m² cubiertos, USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente galpón ubicado en Las Heras, a solo una cuadra de calle San Martín, con muy buenos accesos y en una zona de importante actividad comercial. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 398 m² y cuenta con aproximadamente 410 m² cubiertos. La construcción es íntegramente de material, con techo liviano sobre estructura metálica, sectores de iluminación natural y ventilación. Cuenta con una amplia superficie interior, piso de hormigón y muy buena altura, permitiendo diferentes posibilidades de uso. Dispone de un portón de ingreso de aproximadamente 6 x 5 metros, con acceso único, que permite el ingreso de vehículos y facilita las tareas de carga, descarga y circulación dentro del galpón. En planta baja cuenta con dos baños y un toilette. En planta alta dispone de una oficina de aproximadamente 10 m². La propiedad cuenta con todos los servicios, excepto gas. Actualmente se encuentra acondicionada para actividades relacionadas con taller automotor, aunque por sus características, superficie y ubicación puede resultar de interés para depósito, logística, actividad comercial, industrial o diferentes emprendimientos, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran superficie cubierta, amplio acceso vehicular y ubicación estratégica en Las Heras.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.314.693/mes

Necesitas ingresos por $ 5.258.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
48% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Molinero Tejeda 1600, las Heras, Mendoza

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