GALPON PARQUE INDUSTRIAL LAS HERAS
Galpon en venta
USD 520.000

GALPON PARQUE INDUSTRIAL LAS HERAS

Ruta Nacional 0 · las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en las Heras, 1250 m² cubiertos, USD 520.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 520.000). El m² sale USD 416 contra USD 347 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 347
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

REMAX VENDIMIA VENDE GALPÓN INDUSTRIAL A ESTRENAR EN PARQUE INDUSTRIAL DE LAS HERAS Excelente oportunidad de inversión y desarrollo industrial. Se ofrece a la venta galpón industrial a estrenar, ubicado estratégicamente en el Parque Industrial de Las Heras, Mendoza, sobre un amplio terreno de 3.200 m², con una superficie cubierta de 1.250 m². La propiedad ha sido proyectada para satisfacer las necesidades de empresas industriales, logísticas, comerciales y de almacenamiento que buscan espacio, infraestructura y una ubicación estratégica para desarrollar sus actividades. Características principales: Terreno: 3.200 m². . Superficie cubierta: 1.250 m². . Galpón a estrenar. . Todos los servicios disponibles. . Amplio espacio exterior para maniobras, circulación, carga y descarga. . Entorno destinado específicamente al desarrollo de actividades industriales. . Excelente alternativa tanto para instalación de una empresa como para inversión. . Beneficios de estar dentro de un Parque Industrial . Formar parte del Parque Industrial de Las Heras brinda importantes ventajas para el desarrollo de una actividad productiva o logística, al contar con un entorno específicamente destinado a empresas e industrias. Entre sus principales beneficios se destacan: . Ubicación estratégica y conectividad para el movimiento de mercadería y transporte. . Infraestructura y servicios orientados a la actividad industrial. . Mayor facilidad para la operación logística y circulación de vehículos de carga. . Entorno empresarial que favorece la radicación y crecimiento de industrias y empresas. . Posibilidad de desarrollar actividades en un espacio especialmente planificado para uso industrial. . Mayor ordenamiento y seguridad operativa respecto de instalaciones industriales ubicadas en zonas residenciales o mixtas. Una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en Mendoza con infraestructura nueva, todos los servicios y dentro de un polo industrial estratégico. Consultanos para conocer más detalles, ubicación y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.557.602/mes

Necesitas ingresos por $ 18.230.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Nacional 0, las Heras, Mendoza

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