Galpon en venta

USD 290.000

= $ 446,6 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Bodega-Galpón · 635m² · 6 Ambientes

Farmacia Paz, 602, Avenida General San Martín, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina · Las Heras, Mendoza

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 6
Baños: 3
Sup. cubierta: 635 m²
Sup. total: 1.130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Las Heras, 635 m² cubiertos, USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LAS HERAS Se vende importante propiedad comercial con múltiples destinos, ubicada sobre Av. San Martín 569, Las Heras La propiedad cuenta con: Local comercial 2 galpones 2 departamentos Superficie cubierta total: 635 m² • 400 m² de galpones • 73 m² de salón comercial • 45 m² de acceso • 110 m² correspondientes a los 2 departamentos Terreno total: 1.130 m² Ubicación estratégica sobre una de las principales arterias de Las Heras, con excelente conectividad y gran potencial comercial, logístico o de renta. Ideal para: Empresas Depósito y logística Desarrollo comercial Inversión con renta Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.537.127/mes

Necesitas ingresos por $ 10.148.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20,7% anual

Alquiler esperable

USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Farmacia Paz, 602, Avenida General San Martín, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina, Las Heras, Mendoza

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