P Proppies
Bodega-Galpón · 430m² · 4 Ambientes
Galpon en venta
USD 140.000
= $ 222,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Bodega-Galpón · 430m² · 4 Ambientes

69, 12 de Octubre, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. cubierta
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Las Heras, 430 m² cubiertos, USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 326 contra USD 326 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 326
Mediana m²
430 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb

Descripcion

Se ofrece en venta amplio galpón ubicado a tan solo dos cuadras de Coronel Díaz, en una zona estratégica de Las Heras, con muy buen acceso. Superficie total: 430 m² Frente: 10 metros Ingreso con oficina 2 baños Espacio ideal para depósito, logística o uso industrial Servicios disponibles: Agua corriente y cloacas Energía eléctrica Propiedad actualmente alquilada Excelente oportunidad de inversión o desarrollo comercial en una zona con gran potencial. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.263.391/mes

Necesitas ingresos por $ 5.053.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
128,6% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Mercado La Esquina3 min · 170 m
Trozadero San Jose6 min · 374 m
Supermercado Atomito · Lisandro Moyano 52810 min · 620 m
Educacion · 12 en la zona
LIBERTADOR DE LOS ANDES · primaria · publica3 min · 196 m
DR. GREGORIO ARAOZ ALFARO · inicial · publica4 min · 285 m
RICARDO ROJAS · primaria · publica4 min · 288 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Olascoaga10 min · 610 m
Plaza Mathus Hoyos11 min · 702 m
Plazoleta Gobernador Gonzalez12 min · 768 m
Salud · 15 en la zona
C.P.A. NAVARRO, V. MEDICINA DE FAMILIA.- · centro de salud · privado7 min · 479 m
C.A.P.S. 002 BARRIO SAN ANTONIO.- · centro de salud · publico8 min · 501 m
C.P.A. SALIDO GINECOLOGIA.- · centro de salud · privado8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

69, 12 de Octubre, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, 5539, Argentina, Las Heras, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Galpon en venta
WhatsApp