Departamento tipo dúplex en venta. Palmares Valley
Departamento en venta
USD 980.000
+ ARS 900.000 de expensas

Departamento tipo dúplex en venta. Palmares Valley

Corredor del Oeste 7100 · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
317 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Heras, 5 ambientes, 246 m², USD 980.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 79,0% por encima de la mediana del set (USD 547.500). El m² sale USD 3.984 contra USD 2.509 de la mediana (+58,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 547.500
Mediana precio/m²
USD 2.509
Mediana m²
230 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento tipo dúplex de diseño en venta en Palmares Valley • Edificio Las Lomas, Chacras de Coria. Superficie cubierta propia (100%): 245,6 m² Superficie semi cubierta propia (50%): 28,45 m2 Superficie no cubierta propia: 43,2 m2 Un dúplex completamente rediseñado en uno de los barrios privados más exclusivos de Chacras de Coria, con vistas abiertas a los cerros y a menos de 2 minutos de Chacras Park y Palmares Open Mall. Cada ambiente fue pensado con terminaciones de nivel hotelero: living comedor con mesa de madera maciza de autor, cocina de alta gama con isla en Neolith y equipamiento Franke, Bosch y General Electric, cava vidriada retroiluminada y una suite en planta baja con vestidor y baño propio. Toilette. Lavandería bajo escalera. En planta alta, el dormitorio principal se completa con vestidor de piso a techo y baulera oculta. Baño revestido en mármol Calacatta. Terraza privada -con deck, césped sintético y vistas panorámicas- funciona como living exterior o solárium. Pisos de madera Patagonia Flooring, climatización VRF por conductos ocultos, calefacción por losa radiante y carpintería DVH completan una propuesta pensada para quien busca distinción sin renunciar a confort real. El edificio suma seguridad 24/7 con doble control de acceso, pileta semiolímpica, dos SUM con cocina y asador, y transfer privado a Palmares Open Mall. Una oportunidad única para vivir en Chacras de Coria con estándares de diseño y confort excepcionales. • El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- • Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 8.546.462/mes

Necesitas ingresos por $ 34.185.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corredor del Oeste 7100, Las Heras, Mendoza

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