DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ALMA CHACRAS - TORRE 1
Departamento en venta
USD 339.000

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ALMA CHACRAS - TORRE 1

Avenida San Martín Sur 7800 · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Heras, 5 ambientes, 120 m², USD 339.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 213,9% por encima de la mediana del set (USD 108.000). El m² sale USD 2.825 contra USD 1.113 de la mediana (+153,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 1.113
Mediana m²
100 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Viví una experiencia única en Alma Chacras, donde el diseño, la naturaleza y el confort se combinan para ofrecerte un estilo de vida superior. Te presentamos este exclusivo departamento a estrenar de categoría, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y detalles de calidad en cada ambiente. Distribución y confort La unidad se destaca por sus espacios amplios, luminosos y perfectamente distribuidos, pensados para disfrutar al máximo: • Cocina moderna y funcional, integrada al espacio social • Gran living comedor, ideal para reuniones y momentos en familia • 3 dormitorios, todos con excelente iluminación • 3 baños, de los cuales 2 son en suite • Dormitorio principal en suite con vestidor, brindando mayor confort y privacidad • 2 balcones, que aportan vistas abiertas, ventilación cruzada y gran ingreso de luz natural Un entorno que inspira Ubicado en el prestigioso desarrollo Alma Chacras, en el inicio del pedemonte mendocino, este departamento te invita a reconectar con lo esencial. Rodeado de naturaleza, ofrece vistas abiertas al Valle de Chacras de Coria y la Cordillera de los Andes, con la ventaja de estar a solo 15 minutos del centro y con rápido acceso a zonas gastronómicas y comerciales. Amenities de primer nivel El complejo ofrece servicios y espacios pensados para elevar tu calidad de vida: • Piscina de 80 m² con borde infinito y solarium • Espacios verdes parquizados con vegetación autóctona • Seguridad 24 hs y tecnología de acceso inteligente • 2 SUM totalmente equipados con parrilla, mobiliario y sector exterior • Sala de coworking y laundry • Estacionamientos de cortesía para visitas Equipamiento y detalles técnicos • Losa radiante para máximo confort térmico • Preinstalaciones para sistemas frío-calor • Cerraduras inteligentes Información adicional • Cocheras disponibles (se comercializan por separado) • Posibilidad de financiación Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo. ¡Alma Chacras no es solo un lugar para vivir, es una nueva forma de habitar! Contactanos y descubrí tu próximo hogar.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.956.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.825.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín Sur 7800, Las Heras, Mendoza

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