Departamento · 77m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Departamento en venta

USD 57.000

+ ARS 25.000 de expensas

= $ 87,9 M

Cuota UVA desde $ 499.454/mes · ingresos $ 2 M

Departamento · 77m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Catamarca, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, M5539KTR, Argentina · Las Heras, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 77 m²
Sup. total: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Heras, 5 ambientes, 77 m², USD 57.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 740 contra USD 1.044 de la mediana (-29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 79.000
Mediana precio/m²: USD 1.044
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 25 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Zocalo Inmobiliaria ofrece departamento tipo dúplex en Las Heras, excelente ubicación en calle Catamarca, en una zona muy tranquila a metros de calle San Martin. El dúplex que ofrecemos a la venta se ubica dentro de un complejo de 24 unidades con sus respectivas cocheras, cuenta con una superficie cubierta de 77 mts2 mas 33 mts2 de patio propio y se distribuye de la siguiente manera: En planta baja Living-comedor amplio Cocina–comedor integrada Lavandería 1 toilette Patio En planta alta 2 dormitorios Un baño completo Además, cuenta con cochera cubierta No dude en consultar Mat 1767 *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y nos son contractuales; verifique los mismos previamente.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 499.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.997.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca, Distrito Ciudad de Las Heras, Departamento Las Heras, Mendoza, M5539KTR, Argentina, Las Heras, Mendoza

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