Departamento en venta

USD 30.000

= $ 46,1 M

Cuota UVA desde $ 262.087/mes · ingresos $ 1 M

Venta de departamento 2 dormitorios

Godoy Cruz 0 · las Heras, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 61 m²
Sup. total: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en las Heras, 4 ambientes, 61 m², USD 30.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 52.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 492 contra USD 756 de la mediana (-35,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 52.500
Mediana precio/m²: USD 756
Mediana m²: 69 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

RE/MAX Terruños ofrece a la venta departamento interno con entrada independiente, ubicado en la calle Tomas Godoy Cruz de Las Heras. Ideal para vivienda o inversión, la propiedad cuenta con las siguientes características: -Cocina • Living Comedor • 2 dormitorios • 1 Baño • Patio Una excelente oportunidad de inversión. Si querés realizar una consulta o visita contactanos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 262.087/mes

Necesitas ingresos por $ 1.048.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,7% anual

Alquiler esperable

$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Godoy Cruz 0, las Heras, Mendoza

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