Hermoso departamento en venta en Palmares Valley
Departamento en venta
USD 430.000
+ ARS 445 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Hermoso departamento en venta en Palmares Valley

Corredor del Oeste 7100 · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Heras, 4 ambientes, 155 m², USD 430.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 442.000). El m² sale USD 2.774 contra USD 2.911 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 442.000
Mediana precio/m²
USD 2.911
Mediana m²
150 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Gustavo Silva Re/max Follow ofrece a la venta DEPARTAMENTO EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN PCHACRAS DE CORIA, MENDOZA Este departamento de 170 m² (155 m² cubiertos, 15 m² semicubiertos) se encuentra ubicado en el piso 1 de Las Lomas en Palmares Valley, ubicado en Chacras de Coria, Mendoza. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños completos y 2 cocheras. La unidad se encuentra en excelente estado general, construida en el año 2022. Posee una distribución funcional que incluye dormitorio, vestidor, baño, cocina, balcón y living/comedor. Entre sus características se destacan el placard, el acceso de cochera y el ascensor. El edificio ofrece amenities como pileta, laundry, ascensor y salón de usos múltiples. Además, cuenta con los servicios básicos de electricidad, agua e internet. GUSTAVO LEANDRO SILVA C.C.P.I.M 1947. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.749.978/mes

Necesitas ingresos por $ 14.999.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corredor del Oeste 7100, Las Heras, Mendoza

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