VENTA DE DEPARTAMENTO PLANTA BAJA - LAS HERAS
Departamento en venta
USD 39.000

VENTA DE DEPARTAMENTO PLANTA BAJA - LAS HERAS

Pedraza 400 · las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en las Heras, 4 ambientes, 74 m², USD 39.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 527 contra USD 627 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 627
Mediana m²
72 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

REMAX FOLLOW VENDE: Departamento en Barrio 1° DE SEPTIEMBRE LAS HERAS • MENDOZA Propiedad de excelente construcción ubicada en zona estratégica de Las Heras, sobre calle Pedraza. Inmueble de 83 m². El departamento se encuentra en planta baja. Distribuido de la siguiente manera: Living comedor al ingresar. Cocina con lavanderia. 3 habitaciones con roperos. Baño completo Cochera cerrada Patio y cochera al aire libre El complejo se encuentra frente a la plaza Paola Bordon, Fácil acceso a una gran variedad de servicios y comodidades. GUSTAVO LEANDRO SILVA C.C.P.I.M 1947. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 337.921/mes

Necesitas ingresos por $ 1.351.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedraza 400, las Heras, Mendoza

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