DEPARTAMENTO EN POZO PLANTA BAJA EL CHALLAO
Departamento en venta
USD 70.000

DEPARTAMENTO EN POZO PLANTA BAJA EL CHALLAO

Doctor Fasciolo Planta Baja 0 · las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en las Heras, 4 ambientes, 70 m², USD 70.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 692 de la mediana (+44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 692
Mediana m²
70 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

RE/MAX SOLUTION presenta un exclusivo proyecto de departamentos en construcción, ubicados en las proximidades del Barrio Raíz – El Challao, una zona de gran crecimiento residencial y urbanístico, ideal para invertir o vivir en un entorno moderno y natural. Características destacadas: Planta baja, unidad contrafrente Amplio living comedor con cocina integrada 2 dormitorios luminosos 1 baño completo Patio privado Churrasquera Cochera individual Entrega estimada: Abril 2027 Formas de pago flexibles: Contado efectivo Permutas Financiación : -Anticipo del 50% con boleto de compraventa; -Cuotas a convenir o según avance de obra Este desarrollo combina diseño moderno, confort y excelente ubicación, a pocos minutos del centro de Mendoza y con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. Una oportunidad única para invertir en una propiedad en preventa con alto potencial de revalorización. Consultá más información o coordiná tu visita hoy mismo. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 . En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 609.348/mes

Necesitas ingresos por $ 2.437.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Fasciolo Planta Baja 0, las Heras, Mendoza

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